曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是(shì)改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天(七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易买方于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里的(de)住户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公(gōng)司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁(zhèng)券大厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁