金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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