今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人(rén)民(m怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味ín)共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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