5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gō美国管得了比尔盖茨吗ng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuá美国管得了比尔盖茨吗n)部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三美国管得了比尔盖茨吗孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公积(jī)金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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