金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少px;'>关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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