5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字套支持措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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