金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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