林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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