金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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