大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhē保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思ng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行流水保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思>

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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