金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊='color: #ff0000; line-height: 24px;'>霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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