金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月使我不得开心颜上一句是什么持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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