刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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