今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积(jī)的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhē写照的意思 写照是什么词性ng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方写照的意思 写照是什么词性米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目前(qián)的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出 。

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