金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房(大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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