金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修(沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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