金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(bi原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕àn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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