刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多八哥鸟寿命是多少年万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng八哥鸟寿命是多少年)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不八哥鸟寿命是多少年动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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