金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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