金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称siki老师是哪个大学的？，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(siki老师是哪个大学的？jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)siki老师是哪个大学的？产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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