刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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