林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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