怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zh表示第一的词语四字，古代表示第一的词语ōng)国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(z表示第一的词语四字，古代表示第一的词语hù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。表示第一的词语四字，古代表示第一的词语

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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