金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(mí天津面积多少平方公里ng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(niá天津面积多少平方公里n)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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