4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

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　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下(xià)一(yī)步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(双修是指什么意思，双修是怎么进行的tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设(shè)用地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示(shì)，实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的(de)平台登记(jì)，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环(huán)节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实际情况。

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