金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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