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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入美国管得了比尔盖茨吗股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地美国管得了比尔盖茨吗(dì)证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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