上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(g给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么uó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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