曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团(tuán)通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天(tiān夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物)的祥祺集(jí)团(tuán)，也(yě)在(zài)这(zhè)一年(nián)重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦(dūn)金(夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物jīn)丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物