从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比认真地还是认真的写作业，认真的与认真地下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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