金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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