今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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