4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况(kuàng)不(bù)一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情况奠(diàn)定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实(shí)现全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，也圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗意味(wèi)着离房(fáng)地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的(de)持有环节(jié)税已经(jīng)具(jù)备(bèi)了出台的(de)所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据(jù)联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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