经济日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房(f衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗áng)需(xū)求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些(xiē)城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市(shì)场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心恢衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗(huī)复(fù)对市(shì)场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期(qī)有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于(yú)温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是否推进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的(de)压力。河北(běi)承德市明(míng)确，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现(xiàn)购(gòu)房(fáng)政策对多孩(hái衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调(diào)控政策一(yī)直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试(shì)点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化(huà)的(de)空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城(chéng)市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举措(cuò)已(yǐ)实施两(liǎng)年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参(cān)考指(zhǐ)导价(jià)，银行(xíng)按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过(guò)热状态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市(shì)场重(zhòng)回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

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