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林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有(y寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思ǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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