杭州楼市(shì)因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一(yī)则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论。该消(xiāo)息(xī)称(chēng)，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二(èr)套房的(de)购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大力度(dù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场良性循环(huán)和(hé)健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对(duì)于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市户籍家庭在(zài)富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监严(yán)跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情(qíng)况出发(fā)完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的(de)不同情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍(jí)只需1个月社保即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管(guǎn)委会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实(shí)施(shī)差(chà)异(yì)化购房的通知》，明确在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实(shí)施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领取预(yù)售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准售房(fáng)源(yuán)总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或(huò)落(luò)户满一(yī)定年(nián)限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022积极促进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善预期(qī)，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融支持作(zuò)用，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

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