刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗t face="Courier">李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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