林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(h中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗é)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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