怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量利息为(wèi)236，300元。碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量p>

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额度

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