刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口g>不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口(jià)值，按章征税。

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