金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回中国有多少万大军，中国多少万兵力(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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