经济(jì)日报文章指出，一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间历经(jīng)一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积(jī)压(yā)的(de)购房(fáng)需(xū)求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(y雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间uè)性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应视(shì)为需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜(qián)力(lì)仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一登记并不(bù)意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持(chí)。一线城(chéng)市的(de)房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一(yī)区一策’的(de)方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门(mén)槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进一(yī)步(bù)优化限购(gòu)举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房地产市(shì)场的作用(yòng)十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以来(lái)出(chū)台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需(xū)求(qiú)，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市可(kě)能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间