经济日报文(wén)章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关收入占(zhàn)地方(fāng)综(zōng)合(hé)财力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增(zēng)强对(duì)房地产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)十二生肖中张牙舞爪是哪些动物其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意(yì)味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地(dì)产税改革试(shì)点依(yī)照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸(mō)底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次(cì)买一(yī)手住房，可(kě)提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平十二生肖中张牙舞爪是哪些动物衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的(de)方式由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持(chí)续(xù)重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提(tí)供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步(bù)优化(huà)限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以来出(chū)台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房(fáng)企合理融资(zī)需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价(jià)”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房交易(yì)平台(tái)上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城(chéng)市的(de)政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 十二生肖中张牙舞爪是哪些动物