5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zà130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元i)本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落(130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元luò)实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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