经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关举措。 雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质

　　市场信心恢复对市场雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程(chéng)中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试点(diǎn)城市(shì)的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策(c雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质è)”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次(cì)买一(yī)手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策(cè)’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有(yǒu)进一(yī)步(bù)细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续(xù)扎(zhā)实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等(děng)专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们(men)期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

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