今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对预收(shōu)半年租(zū)金(jīn)98000进行解(jiě)释，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租(zū)赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)具体如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务的(de)种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他(tā)单位或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及(jí)一年以内的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一(yī)次性(xìng)开具(jù)发(fā)票，一(yī)次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一(yī)致，不(bù)形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计(jì)入其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性(xìng)房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定(dìng)资产取得的(de)租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的(de)租(zū)赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shísrds是什么意思，srds是什么意思啊)考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特(tè)别(bié)强调(diào)指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术(shù)建议(yì) ，如(rú)果金额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固(gù)定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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