今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗核(hé)定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

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