刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导