财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价>

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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