刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　苏修是什么意思，苏修是什么意思trong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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